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下个月,中国楼市窗口期即将关闭

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 房产新闻         点击数:7343   加入时间:2020/4/27 9:50:51
2020年1-2月份,受疫情蔓延影响,房地产销售活动停滞不前。刘全认为,房地产行业承载着经济增长,地方财政收入和金融市场稳定等经济发展命脉,所以必然要维护房价平稳上涨。房子既是人们生活的必需品,也是金融投资产品,房子的市场价值就显得弥足珍贵。全国房价持续高企,引发房地产市场暴利凸显,民众有钱就买房子或投资炒房比较普遍,导致房价越买越涨。5月份,中国楼市购买机会将消失。

统计局调查数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%。刘全认为,全国土地价格持续上涨和市场投资炒房等叠加影响,未来房价只会越来越高。房地产市场调控主要目标只是维护房价平稳上涨,高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决。房地产市场调控政策与救市政策并存,用以维护房价平稳。

央行课题组在《中国金融》杂志发布房地产调查数据显示,中国城镇居民家庭住房拥有率96%;一套住房的家庭占比58%,有两套住房的占比31%,三套及以上住房的占比11%。刘全认为,在房地产市场暴利驱使之下,民众有钱就买房子投资,导致房价越炒越高。如果投资炒房没有高额利润,谁会用一生的财富去买那么多钢筋水泥?房地产行业是经济增长的支柱性产业,维护房价平稳上涨已经别无选择。下个月,中国楼市窗口期即将关闭。

调查数据显示,全国城镇居民家庭户均总资产318万元,家庭资产中住房占比70%;房贷是家庭负债的主要构成,占家庭总负债的76%。刘全认为,居民家庭金融资产负债率较高,大部分低资产家庭资不抵债;中青年购房群体负债压力较大,潜在债务风险较高;刚需购房家庭的债务风险更加突出。在城市租房的时间再长,也是外地人。拥有属于自己的房子,生活才有归属感。房子要真正回归居住属性,未来依然任重而道远。

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出处:今日头条
 
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