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6月份楼市新气象:房企“洗牌”明显,背后实则告诉了3个买房攻略

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 楼市快讯         点击数:3635   加入时间:2020/6/12 9:52:42
今年的楼市进入了6月份,房价随着这一轮的微涨似乎慢慢过去了之后,又传来了一些购房者开心,房企落泪的数据,那就是今年的房企破产数量,被统计出来了。每年都有关于有多少房企破产的数据统计,而今年的数据之中,我们又能发现什么呢?

从2020年1月份,截止到2020年6月5号,今年破产的房企已经达到了208个,比2018年上半年多出不少,与2019年相对持平。相信不少人已经了解了关于房企破产的消息,可以说,这也算是可以看出房地产行业大洗牌的时候到了。

什么大洗牌?显然,如今的“洗牌”还是比较明显的。其中,破产的房企差不多集中在三四线城市,多是一个中小房企,知名度不高。而此次破产数据,对于购房者来说,实际上也不算实质性的好消息,因为从几年前开始,我国每年就陆续有上百家房企破产了,所以破产一事,我们还要理性的看待。

无疑,房企“洗牌”是不断加剧的,因为优胜劣汰。在疫情之后,在全球经济下行之外,加上调控的影响之下,一些小房企自然拼不过大房企,破产也是“意料之中”的事情。只能说,房企“洗牌”越发的明显了,未来一些小房企不断减少,大中房企将会占据我国房地产行业的大半壁江山,实际上如今的情况也是如此。大房企依然努力的拿地建房,即使有疫情的影响,也丝毫打消不了大房企的信心,于是可见这段时间房价有所回升,土地市场也持续火热了一段时间。虽然和疫情过后需求释放的原因有关系,但是房地产行业在“洗牌”这件事,是不少业内人士都公认的。

但是,有了这么久的调控,加上房企“洗牌”的加剧,对于购房者来说,该有什么启发呢?6月份楼市新气象:房企“洗牌”加剧,传来了3个有用的买房攻略。

1、别听风就是雨,市场和房价,从来不是由房企破产来决定的

这个时候,对于广大购房者来说,才是真正难以抉择的时候,一些立场不坚定的购房者,往往听风就是雨。房企破产能说明房地产暴利期结束了吗?显然不是,大房企依然大摇大摆的拿地建房,你奈它何?听到房企破产就开心,像是房价要跌了一样开心。实则,别听风就是雨,市场和房价,从来不是由房企破产来决定的!

前面也分析了房企破产的原因和现象,并不知名的房企破产,实则说明不了什么,毕竟我国房企有好几万家,大中房企的实力占据大半江山。所以,房价固然难跌,但是房企破产,却不能说明房价就能跌了,市场和房价,还需要各种因素共同的影响。

2、不要盲目跟风,“这些”城市要上车的尽早!

作为此时想买房的人,这个时候切忌盲目跟风,看着别人买自己就赶紧买,看着别人不买自己也就不买,一些大城市的房子是不等人的,房子保值能力强,升值潜力大。“这些”城市,指的是一线和强二线的城市,大城市的房子支撑力量很足,短时间内房价也难以下跌,早买早安心。

3、不是买房居住,三四线城市尽量少碰!

如果不是为了买房自住,而是选择囤房保值或是投资的话,三四线城市的购房者还是要听一句劝,三四线城市房子尽量少碰!投资和囤房,其实很大部分原因都是为了能卖出更高的价格,而三四线城市的未来虽尚且是未知数,但对于投资者来说是绝对不算能乐观的。当然,买房自住,什么时候都可以,好房子不等人,早买早安心。

希望这些攻略对你有用。

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出处:今日头条
 
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