注册登陆
用户名 :
密码:
   个人 中介公司
收藏本站 设为首页
绍兴房产网logo 绍兴房产网banter
网站首页 绍兴楼盘 房产出售 租房信息 店面转让 店面出租 商铺出售 求购房产 房产求租 房产中介 关于我们 房产新闻 楼市快讯 房产资讯 热点焦聚 公示公告 购房指南 家居风水 置业帮助 柯桥房产 上虞房产 诸暨房产
  绍兴房产网首页 >> 楼市快讯 >>货币放水,会影响房价吗?  

货币放水,会影响房价吗?

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 楼市快讯         点击数:6020   加入时间:2020/8/19 10:58:58

问:目前全球货币放水,会影响房价吗?


答:根据历史经验,每次全球金融危机后,各国都会通过放水来救市。这里的放水就是开动印钞机。


其中主导因素就是美国。


有一项数据显示,在2008年美国次贷危机后,美联储通过6年时间向市场投放流动性(主要包括印钱买国债,买MBS等),实现了其资产负债表高达3.7万亿美元的增幅(从0.8万亿美元增长到4.5万亿美元)。


这个数据大家可能理解不了,这么说吧,当时(2012年)中国央行总资产才4.5万亿美元。


这次全球疫情蔓延,对经济造成巨大打击。美国这次比2008年后还狠,美联储直接开动印钞机,在过去36天,狂印14万亿美元钞票。


由于美元和石油挂钩,是国际通用货币。每次美联储大放水都会造成美元贬值,致使持有美元或者美债的国家以及个人受到损失。也是大家口中所说的,美联储无限QE“割韭菜”。


为了防止被割韭菜,各个国家也只能开动印钞机跟着印钞。


可以预见,接下来为了复苏经济,全球会进入新的一轮QE时代。中国跟进QE是一定的,今年上半年央行就通过LPR利率下调,存款准备金率下调,超额存款准备金利率下调,购买政府债券,MLF等再贷款方式进行了放水。


尽管各个城市都在尽力控制大水流入房地产,但像北京、上海、深圳、杭州等金融产业发达的城市,依旧出现了投资客套贷入市买房的现象。


可以说,QE利好房价,是一定的,但幅度不会太大。目前我国外汇储备尚可,可调节的空间较大,接下来会尽力克制放水幅度,不会跟着美联储无限疯狂QE。


前段时间,央行货币政策第二季度报告中就讲到,“坚持稳健的货币政策将更加灵活适度、精准导向。”


3



问:全球放水对我们来说是购房机会吗?


答:很多人喜欢用2008年之后的四万亿和今天做对比,认为每次放水都会导致房价大涨。


其实不然,2008年放水,我们没有任何限制措施。而2020年放水,我们已经对楼市进行层层限制,尤其在政治局会议后,楼市调控更加严苛。


当下央行主张把水引向小微企业,保就业促消费,刺激市场经济回暖,保障经济内循环可实践性。


对于个人是不是机会,还要看水是否能惠及你的收入。一般每次QE,都是从上到下,层层拦截吸收。这也是拉开贫富的主要原因之一。


如果你因此受益,买房这个选择不会太差。


更多资讯请关注绍兴房产网
    打印该页
出处:和讯网
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 绍兴房产网www.sxfcw.org    绍兴柯桥房产网,绍兴上虞房产网,免费发布,中介免费注册就有免费广告位
绍兴房产网服务电话:13372544660
网站备案:浙B2-20110053-14