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2017年二季度绍兴住房公积金业务运行情况出炉

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 绍兴资讯         点击数:113   加入时间:2017-8-5 9:18:00


全市住房公积金业务运行特点

(一)贷款审批总量持续处于高位

2017年以来,全市贷款持续处于高位。

第二季度全市审批住房公积金贷款14.42亿元,审批“公转商”贴息贷款0.46亿元,总计14.88亿元,同比增长1.1%。同时因“公转商”贴息贷款使用规模接近上限,审批额度逐月下降,使得公积金贷款审批额度激增。

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(二)贷款对象以刚需群体为主

为充分保障职工在住房消费过程中的资金需求,全市住房公积金贷款审批量持续走高。

从贷款对象来看,中心审批发放的贷款基本以首次解决住房问题的刚性需求为主。

2017年1-6月全市审批住房公积金贷款6923户(含住房公积金贷款6249户,“公转商”贴息贷款674户)、审批总额29.61亿元,其中二套房贷款1129户,仅占总户数的16.3%,审批额6.58亿元,占审批总额的22.2%。

(三)提前还贷职工明显增长

从数据统计来看,近期以来,住房公积金贷款职工提前结清贷款现象有明显上升,且形成持续增长态势。

以2017年第二季度贷款回收为例,当季度全市共计回收住房公积金贷款5.88亿元,其中提前还贷职工1291户、还贷总额2.73亿元(环比增长36.0%),占比46.4%。其中市本级当季度回收住房公积金贷款2.16亿元,其中提前还贷职工493户、还贷总额1.10亿元(环比增长57.7%),占比50.9%。

从数据变化情况来看,预计在现有贷款政策下后期二套房贷款申请量会有一定幅度上升。

(四)资金运作逼近使用极限

近年来,因住房公积金贷款申请持续旺盛,资金运作已接近最高限度。

一是截止6月底,全市共计使用商业性贷款资金44.7亿元(其中流动性贷款资金8.9亿元,“公转商”贴息贷款35.8亿元),从目前国家宏观政策和住建部业务指导方针来看,对商业性资金使用政策趋于“从紧”;

二是6月底全市住房公积金缴存余额176.32亿元,贷款余额176.32亿元,资金存贷比达到100%。因资金运作压力,二季度我市部分区域出现贷款轮候现象,1-6月全市共审批住房公积金贷款26.66亿元,发放住房公积金贷款23.04亿元,轮候贷款总量约3.6亿元。

预计随着近期贷款使用政策调整,资金运作压力会有一定程度缓解。

(五)资金总体收益稳步增长

根据住房公积金资金核算相关规定,每年6月30日为“结息日”。

2017年6月30日结息中,中心共向全市住房公积金缴存职工账户派息2.48亿元,比去年增加2492.42万元,增幅达11.2%。

支付职工利息后,6月底全市住房公积金增值收益1.2亿元,同比增长39%。



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