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绍兴楼市紧缩 10万方纯住宅地块, 楼面价每平不到...没买房的人笑吧

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 绍兴资讯         点击数:66   加入时间:2018-10-23 10:53:16

8月31日上午,柯桥柯岩A-18地块在浙江省土地使用权网上交易系统公开拍卖。最终仅在11轮出价后,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以总价11.9亿元竞得该地块,楼面价7829元/㎡。

柯岩A-18地块位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积94997.9㎡,建筑面积约132997.06-151996.64㎡,容积率1.4-1.6,为纯居住用地,起拍价114000万元,起拍楼面价7500元/㎡。

出让地块的基本情况及规划指标要求

从之前的公示信息来看,该地块A1区块建筑高度要求不超过36米,A2区块建筑高度要求不超过24米,加上1.4-1.6的容积率,预计地块规划将会以多层、小高层为主。

近10万平方的纯居住地块入市,本身就会对柯桥地区的住宅市场产生冲击,何况该地块的楼面价还只有7829元/㎡对于柯桥柯岩地区的刚需购房者来说,可以买到性价比更好的房子。

9月5日,镜湖中心区3-5号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。最终上海星海时尚地产以总价11.74亿元竞得镜湖中心区3-5号地块国有建设用地使用权,楼面价为10697元/㎡,溢价率为6.7?

越城区镜湖中心区3-5号地块,东至环城西路,南至鸭沙滩,西至三首汇,北至规划体育路,占地面积78396平方米,建筑面积94075-109754平方米,容积率1.2~1.4,起拍价11亿,起拍楼面价10022.4元/㎡。

出让地块的基本情况及规划指标要求

“房住不炒”是百姓呼声。前不久,绍兴市国土资源局发布了一份市区住宅用地供应三年滚动计划通告再一次让市民们吃了一颗“定心丸”。

根据计划内容,市区今年计划推出的住宅用地面积共有467.74公顷,也就是约7000亩。而上半年全市经营性用地(指住宅、住商和商业地块)已成交59宗,出让面积2504亩,可见下半年的土地市场将会“货源充足”。

再放眼三年滚动计划,1050.67公顷的住宅土地入市总量,足以让准备在最近几年购房的市民们有理由相信,在土地供应加速加量的情况下,随着住宅市场的竞争加大,未来房价会回归理性。

期待下今后的绍兴楼市


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