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商品房销售面积下降,楼市转凉

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 绍兴资讯         点击数:131   加入时间:2019/3/18 10:58:34

中国国家统计局14日发布的数据显示,2019年1-2月份,中国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。这是时隔43个月后,中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道。


张大伟指出,这或许意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告结束,中国房地产市场将进入新周期。如无地产政策的大规模转向,2018年房地产市场逾17亿平方米的销售纪录将很难被打破。


商品房销售面积下滑的同时,中国商品房销售额同比增速也出现大幅回落。数据显示,今年1-2月份,商品房销售额为12803亿元(人民币,下同),同比仅增长2.8%,增速回落9.4个百分点。


土地市场明显走冷。2019年前两个月,中国房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%,跌幅创下近10年新高,2018年全年土地购置面积为增长14.2%。1-2月份,土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。


易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,销售面积下滑意味着中国多地房屋销售正式步入降温态势,预计更大的下滑压力在于三四线城市,而部分一二线城市其实近期销售量是有所回暖的。此外,土地成交数据的下滑说明一些房企目前的聚焦点在于去库存,所以拿地方面会趋于保守,同时,很多企业转向股权收购和项目收购,直接通过招拍挂等购置土地的节奏会放缓。不过,若后续销售端和资金端改善,企业拿地积极性会有所增强。


值得注意的是,虽然销售有所降温,但1-2月份,中国房地产开发投资增速加快。数据显示,2019年1-2月份,中国房地产开发投资同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。


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出处:网络收集
 
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